首付6万起！别再说，你买不起广州！
居广州，大不易！
手握百万资金，难在市区撬动一套新房。
谁来打破僵局？
图片来源：航拍广州
两年增加100万
广州人口增量远超北上
环境舒适，生活成本较低。
开放包容的广州，有着超强的人口吸引力。
在过去两年，广州的常住人口增量，远远高于北京、上海，位列四大一线城市第二。
珠江新城、第二CBD、琶洲、智慧城、科学城……处处是发展红利，财富机遇。
多少年轻人，想在此安家立命，一展宏图抱负。
然而，想在广州，特别是在中心区买房，难度不小。
一来，市区限购，房票主要靠等；二来，房价高企，首付门槛太高。
手握百万也难
市区首付门槛已超130万
手握百万，拿不下一套房。
最新的广州房价数据，已经揭示出了这个残酷真相。
在中心六区，最高的天河，新房均价8.4万/平。
位处中间的，无论越秀、海珠，或是荔湾、白云，都不低于“4字头”。价格较低的黄埔，100平的新房总价也要261万。
更别说，目前在售新房普遍的首付比例是5成左右。
房价最低的从化，首付去到近80万。在广州市区内，首付门槛也超出130万。
对于初来广州的新人，实在承受不起。
首付只要6万起
拿下黄埔精装两房
高房价围城，又想在市区安身，需要换一种思维。
更小户型，更低总价，还不限购的公寓，不失为一种明智之选。
就在黄埔区长岭居—永和板块，首付只要6万起，就能拿下一套两房精装单位。
是不是一大惊喜？
这个“救星”不是别人，正是碧桂园在黄埔的大产权人才公寓项目——碧桂园克拉广场。
碧桂园克拉广场实景图
通达广州市区
家门口是“地铁+有轨电车”
要适合安家，交通便利是优先考量的因素之一。
而这，恰恰是碧桂园克拉广场优势所在。
碧桂园克拉广场区位图
项目所处位置，就在规划中的23号线永和站附近（具体位置以官方公布为准）。未来，接驳6号线香雪站，连入广州地铁网络。
此外，黄埔有轨电车1号线永和新丰站就位于碧桂园克拉广场旁。目前已经动工，预计2020年通车。
一共5个站点，分别与6、7、21号线三条地铁接驳，通达广州市区。
碧桂园克拉广场位于永和新丰站附近
除了选择公共交通，自驾出行也十分便利。
门口有永顺大道，接驳广惠、广深高速和广汕公路，均可直达天河。
生活配套成熟
吃喝玩乐应有尽有
交通便利之外，碧桂园克拉广场内外生活配套也是一应俱全。
自带约3600平商业街，满足日常购物、消费所需。步行8-10分钟，有万达影院、麦当劳等一众商家。
吃喝玩乐，一站解决问题。
克拉广场商业实景图
社区内部，泳池、健身房、跑道、咖啡室、洗衣房、公共WIFI等配套应有尽有。
在这里，还有精心打造的水景园林。有了这一抹缤纷，无论晨出晚归，总让人心情舒畅。
克拉广场园林实景图
别忘了，在项目附近，还有禾丰小学、华峰中学等多所学校。
今年7月，黄埔教育局已出台新政，有广州户籍的租户子女可享受就近入读公办学校待遇。
这是对“租购同权”的进一步明确，也代表政府对发展租赁住房的支持。
总部企业扎堆
复式公寓租金秒杀洋房
其实，克拉广场不止适合自住，也同样适合投资。
一直以来，黄埔及广州开发区都是总部企业聚集地。
截止目前， 已有华润、雪松控股、宝能、创维、多益网络、日立集团等数十家总部经济企业签约进驻。
华润粤港澳大湾区总部签约（来源：黄埔发布）
此外，还有30多家总部项目和一大批科技企业项目正在洽谈签约。
就在上周，又有一宗企业用地以1.4亿价格挂牌。
竞拍要求提出，拿地企业要在黄埔建立华南总部，且第一个完整财务年营收不得低于30亿。
开发区挂牌企业总部用地
总部企业蜂拥而至，带来的不止就业机会，还有成倍增长的租赁需求。
如此，公寓投资前景一片明朗。
数据显示，与克拉广场同板块的万科泊寓，一套31平的复式单位，租金约2500元/月。
折算下来，去到81元/平/月，秒杀不少市区洋房。
| 中心六区部分住宅租金对比一览 | ||
| 区域 | 监测楼盘 | 租金（元/平/月） |
| 天河 | 福利天朗明居 | 58.02 |
| 中怡城市花园 | 92.72 | |
| 保利心语花园 | 83.23 | |
| 海珠 | 光大花园 | 59.2 |
| 江南新苑 | 68.35 | |
| 越秀 | 东风广场 | 79.86 |
| 淘金家园 | 84.43 | |
| 荔湾 | 荔港南湾 | 49.67 |
| 富力广场 | 53.15 | |
| 白云 | 岭南新世界 | 45.67 |
| 富力半岛花园 | 46.16 | |
| 黄埔 | 金碧世纪花园 | 47.35 |
| 黄埔花园 | 46.29 |
6月份广州住宅租赁数据一览 来源：广州市中介协会
约42-79平（建筑面积）二至四房
部分单位享5年代租代管服务
最后，重点介绍一下产品。
碧桂园克拉广场目前在售的人才公寓，均采用“买一层享两层”的LOFT复式设计。
层高约4.5米，使用率更是超过140%。
先说说最小的约42平（建筑面积，下同）两房，其面积段是片区唯一。
宽约3.3米的客厅中空，带落地玻璃窗设计，可俯瞰园林景观。
约42平两房户型图
约42平两房样板间实景图
约49平两房，中空客厅宽约3.9米。同样是落地窗设计，能实现180度采光入户。
洗手间为三分离设计，干湿分区更人性化。二楼的主卧空间宽绰，可多放一张婴儿床，方便照顾宝宝。
约49平两房户型图
约49平两房样板间实景图
最大的面积，是约79平户型。
其亮点在于，做到了“四房+双卫”设计。适合三代同堂，二胎家庭住在一起也是毫无压力。
约79平四房户型图
约79平四房样板间实景图
说到这里，你是不是已经颇有兴趣？
最后，楼市君再剧透一个好消息。
碧桂园克拉广场部分楼层由专业机构承租，享5年代租代管，保底25%回报率。
即便你懒于打理，也能坐着收租。
所以，心动不如行动！赶紧去现场看看吧！
项目地址：广州·黄埔区·永顺大道（威尔登酒店旁）
项目电话：020-82977888
免责声明：
图片来部分源网络，仅为活动宣传，一切以现场实际活动情况为准。
有轨电车1号线、地铁23号线相关规划信息，一切以官方发布为准。
本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍包含建成、在建、规划的配套，仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖、租赁双方的权利义务以双方签订的《租赁合同》、《商品房买卖合同》为准。
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